Исковое заявление о признании зарегистрированного права (обременения) отсутствующим АПК

В ЕГРН висит запись, которой быть не должно: ипотека по давно погашенному долгу, право другой компании на навес или асфальт на вашем участке, двойная регистрация части помещения. Истец владеет объектом, но запись мешает распоряжаться им. Признание зарегистрированного права отсутствующим — исключительный способ защиты для таких случаев, и решение суда становится основанием для погашения записи. Образец иска в арбитражный суд дословно цитирует пункты 2 и 6 статьи 8.1 ГК РФ о регистрации прав и недостоверности реестра, статью 12 о способах защиты, пункт 4 статьи 329 о прекращении обеспечения и статью 304 о негаторной защите. В пояснениях — когда этот иск не подходит и почему не нужен отдельный иск к Росреестру.