Верховный суд: проценты управляющего с заложенного общего имущества супругов — от всей выручки, а не от половины

Верховный суд в определении № 304-ЭС19-9053 от 10.10.2019 (дело № А45-25794/2016) разъяснил, как считать проценты финансового управляющего при продаже заложенного общего имущества супругов. Дом и участок, купленные в браке, были в залоге у банка по общему обязательству; жена должника — созалогодатель и солидарный должник. Их продали за 12,94 млн руб., управляющий просил 905,8 тыс. руб. процентов, но три инстанции посчитали их от доли должника и присудили вдвое меньше — 452,9 тыс. руб. ВС отменил эти акты. При продаже предмета залога проценты управляющего платятся из «иных десяти процентов» выручки по правилам Закона о банкротстве (п. 5 ст. 213.27) — и только после расходов на продажу. Супруг, который наряду с должником отвечает по обеспечительному обязательству, разделяет и эти расходы. Итог ВС: если общее имущество супругов заложено по их совместному долгу, начислять проценты лишь с половины цены продажи закон не позволяет. Спор направлен на новое рассмотрение.