Верховный суд: встречные обязательства фонда при передаче ему объекта застройщика считают на дату заявления о намерении

Верховный Суд РФ (определение № 307-ЭС22-12999(21) от 12.10.2026) определил момент, на который фиксируется объём денежных обязательств, принимаемых Фондом развития территорий встречно, когда ему передаётся имущество застройщика-банкрота. Речь идёт о расчётах по текущим платежам и с кредиторами первой и второй очереди. Их размер определяется на дату, когда фонд направил в арбитражный суд заявление о намерении приобрести имущество. Сумму затем называет суд, удовлетворяя это заявление. То, что имущество позднее фактически перешло к фонду, не создаёт для него новых обязанностей финансировать процедуру банкротства сверх этой суммы. Вывод для практики: рассчитывать на дополнительное финансирование процедуры от фонда сверх суммы, названной судом при удовлетворении его заявления, кредиторам и управляющему не стоит — объём обязательств фонда фиксируется на дату подачи этого заявления, и переход имущества его не увеличивает.