Верховный суд: при расторжении договора с торгов деньги покупателю возвращают и банк, и должник — каждый свою часть

Экономическая коллегия Верховного Суда (определение № 305-ЭС26-5974 от 23.10.2026) разобрала, что происходит с деньгами покупателя, если расторгнут договор, заключённый по итогам торгов залогом в банкротстве гражданина. Вернуть покупателю цену обязаны те, к кому реально попали его деньги. Банк-залогодержатель отдаёт ту часть, которую управляющий перечислил ему из вырученного за заложенное имущество, а гражданин — то, что поступило и осталось на его счёте. Возложить весь возврат только на должника неправомерно: после расторжения договора у банка отпали основания удерживать полученное, и это его неосновательное обогащение. Вывод для практики: покупателю, расторгнувшему договор с торгов, нужно предъявлять требования одновременно к залоговому кредитору и к должнику — пропорционально тому, что каждый из них получил.