Исковое заявление об обязании подрядчика устранить недостатки, выявленные в гарантийный срок (строительный подряд) АПК

Объект построен и принят, но в гарантийный срок появились протечки, трещины, сломалась инженерная система — а подрядчик на письма не отвечает. Заказчик вправе через арбитражный суд обязать подрядчика устранить дефекты бесплатно и назначить судебную неустойку за каждый день просрочки исполнения решения. Образец искового заявления выстроен на гарантийных правилах строительного подряда, где бремя доказывания лежит на подрядчике. Дословно приведены статья 755 ГК РФ о гарантиях качества, перерыве гарантийного срока и порядке заявления о дефектах, статья 722, статьи 724 и 756 о сроках обнаружения недостатков (до пяти лет для строительства), статьи 721, 723 и 754, статья 308.3 о судебной неустойке, статья 725 о давности. В пояснениях — какая пошлина платится по неимущественному требованию, как сформулировать перечень недостатков, чтобы решение было исполнимым, и когда выгоднее требовать деньги.