Исковое заявление о возврате обеспечительного платежа по договору аренды АПК

Договор аренды закончился, помещение сдано по акту, долгов нет, а арендодатель не возвращает обеспечительный платёж («депозит») или придумывает поводы его оставить. Арендатор вправе взыскать платёж через арбитражный суд вместе с процентами за просрочку возврата. Образец искового заявления опирается на специальную статью ГК РФ об обеспечительном платеже: дословно приведены пункты 1, 2 и 4 статьи 381.1 о природе платежа, его возврате при прекращении обеспеченного обязательства и процентах, статья 453 о последствиях расторжения, статья 1102 о неосновательном обогащении, статьи 606 и 622 об аренде и возврате имущества, статьи 309, 310 и 395. В пояснениях — когда договорное условие позволяет арендодателю оставить платёж себе, как защититься от удержаний и почему проценты начисляются только после окончания договора.