Исковое заявление о взыскании с арендодателя стоимости капитального ремонта, произведённого арендатором АПК

Крыша рушится, инженерные сети вышли из строя, оборудование требует капитального ремонта, а арендодатель ничего не делает. Закон возлагает капитальный ремонт на арендодателя и позволяет арендатору провести его самому, а затем взыскать стоимость или зачесть её в аренду. Образец искового заявления в арбитражный суд описывает необходимость ремонта, требования к арендодателю и выполнение работ. Дословно приведены статья 616 ГК РФ — все способы защиты арендатора при неисполнении арендодателем обязанности по капитальному ремонту и разграничение с текущим ремонтом, — статья 397 об исполнении за счёт должника, статьи 393 и 15 об убытках, статьи 606, 309 и 310. В пояснениях — когда выгоднее зачесть стоимость ремонта в арендную плату, как доказать, что ремонт капитальный, и когда договор лишает арендатора этого права.