Отзыв арендодателя на исковое заявление о возврате обеспечительного платежа по договору аренды АПК

Арендатор съехал и требует через арбитражный суд вернуть гарантийный депозит с процентами. Шаблон отзыва арендодателя опирается на дословные статьи 381.1, 395, 616 и 622 Гражданского кодекса. Отзыв объясняет природу обеспечительного платежа: из него правомерно покрыты долг по аренде, неустойка, коммунальные платежи и восстановительный ремонт, о чём арендатора уведомили с расчётом. Разобраны условие договора о неприменении возврата при досрочном отказе арендатора, повреждения помещения сверх нормального износа и правило, по которому проценты на сумму обеспечительного платежа по общему правилу не начисляются.