Договор дарения квартиры (полный): нотариальная форма, гарантии дарителя, зарегистрированные лица, передача и регистрация перехода права, отмена дарения (ст. 572–580 ГК РФ)

Подарить квартиру ребёнку или внуку стало сложнее: с января 2025 года такой договор между гражданами действителен только у нотариуса, а каждое упущенное условие — о жильцах, о согласии супруга, о родстве для налога — потом всплывает в суде или в налоговой. Полный образец договора дарения квартиры составлен по статьям 572–580, 223, 131, 292, 558 ГК РФ, 35–36 Семейного кодекса и пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса: описание квартиры и основания права, гарантии об отсутствии обременений и зарегистрированных лиц, согласие супруга, подтверждение родства и налоговые последствия, нотариальная форма и регистрация через нотариуса, передаточный акт, бремя содержания, отмена дарения и условие о переживании одаряемого, подсудность. Нормы процитированы дословно, в пояснениях — что изменилось в 2025 году и когда одаряемый платит НДФЛ.