Договор найма жилого помещения (квартиры) между физическими лицами с описью имущества, обеспечительным платежом и порядком расторжения (ст. 671–688 ГК РФ)

Сдать квартиру без договора — значит лишиться возможности взыскать долг за свет и воду или стоимость разбитой техники, а снять без договора — рисковать выселением в любой день. Образец договора найма жилого помещения между физическими лицами составлен по главе 35 ГК РФ (статьи 671–688) и статье 381.1 о обеспечительном платеже: описание квартиры и проживающих лиц, краткосрочный наём на одиннадцать месяцев без регистрации, плата и распределение коммунальных платежей, залоговая сумма и условия её удержания, обязанности сторон, запрет поднайма и перепланировки, пени, расторжение по инициативе нанимателя и наймодателя, возврат по акту с описью. Нормы процитированы дословно, в пояснениях — чем наём отличается от аренды и когда нужна регистрация.