Предварительный договор купли-продажи квартиры с соглашением о задатке, существенными условиями основного договора и последствиями уклонения от сделки (ст. 429, 380–381 ГК РФ)

Покупатель внёс «залог» за квартиру, продавец нашёл клиента дороже — и спор о том, был это задаток или аванс, идёт полгода. Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с соглашением о задатке составлен по статьям 429, 380, 381, 445, 550 ГК РФ: описание квартиры и гарантии продавца, все существенные условия будущей сделки — цена, расчёты через аккредитив или ипотеку, передача и расходы, срок заключения основного договора и порядок вызова на сделку, обязанности сторон по подготовке документов, задаток с прямым указанием на его природу, последствия уклонения каждой стороны и возврат при независящих обстоятельствах, понуждение к заключению договора через суд. Нормы процитированы дословно, в пояснениях — когда предварительный договор превращается в основной.