Исковое заявление о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи после погашения кредита ГПК

Ипотека выплачена полностью, а обременение в ЕГРН висит: банк ликвидирован или лишён лицензии, закладную потеряли, частный кредитор не идёт в Росреестр. Залог прекращается вместе с обязательством, и если запись не погашается добровольно, её погасят по решению суда. Шаблон искового заявления описывает договор ипотеки, полное погашение долга и причины, по которым запись не снята, привлекает Росреестр третьим лицом. В правовой части дословно приведены подпункт 1 пункта 1 и пункт 2 статьи 352 ГК РФ о прекращении залога и праве требовать погашения записи, статья 408 о прекращении обязательства исполнением, пункт 1 статьи 25 Закона об ипотеке о порядке погашения записи — в том числе по решению суда, — статья 209 ГК РФ и правило об исключительной подсудности. В пояснениях: когда суд действительно нужен и как найти владельца закладной.