Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи недвижимости в связи с неоплатой и возврате объекта ГПК

Продали квартиру, дом или участок, переход права зарегистрировали, а покупатель так и не заплатил или перестал платить по рассрочке. Продавец вправе через суд расторгнуть договор из-за существенного нарушения и вернуть объект себе — решение суда станет основанием для регистрации права продавца. Шаблон искового заявления описывает договор, условия оплаты, неоплату и досудебное предложение о расторжении. В правовой части дословно приведены статьи 486 и 488 ГК РФ об оплате товара, статья 450 о существенном нарушении, статья 453 о последствиях расторжения и убытках, статья 1102 о неосновательном обогащении, нормы о регистрации; изложены разъяснения пункта 65 Пленума № 10/22. В пояснениях: взыскание цены как альтернатива, обязательное досудебное предложение и запрет регистрационных действий.