В договоре написали про оплату, но денег никто не передавал и подлинников документов нет — это лишь формальность, а не реальная возмездность сделки

Указание факта оплаты в тексте договора купли-продажи при отсутствии доказательств фактической передачи денежных средств, отсутствии подлинников документов свидетельствует о формальности условий договора в части его возмездности.