Заём был настоящим, но ипотеку по нему оформили под влиянием мошенников — сам долг остаётся в реестре, а вот статус залогового требования снимают

Договор залога (ипотеки), заключенный гражданином под влиянием обмана со стороны третьих лиц, действовавших в целях хищения заемных средств, может быть признан недействительным на основании пункта 2 статьи 179 ГК РФ, что влечет отказ в установлении требований кредитора как обеспеченных залогом, несмотря на реальность предоставления займа и включение основного долга в реестр.