Дом не построили, договор долевого участия прекратили, а фонд выплатил должнику компенсацию вместо квартиры — но эти деньги всё равно принадлежат банку как залоговому кредитору; не отдал их банку — долг не спишут

Получение должником — участником долевого строительства выплаты возмещения от Фонда развития территорий при прекращении договора долевого участия не прекращает ипотечное обременение в пользу залогового кредитора: предмет залога трансформируется в денежный актив, и залоговый кредитор имеет право на приоритетное погашение своих требований за счёт этих средств. Непогашение кредита за счёт полученного возмещения квалифицируется как недобросовестное уклонение от исполнения обязательств.