Бывший супруг компенсировал платежи по ипотеке — залога на квартиру у него от этого не возникает, он просто заёмщик, а не банк-залогодержатель

Если кредитором заявлено требование о компенсации сумм, уплаченных по кредитному ипотечному договору, установленной судебными актами, то оснований для возникновения залога не имеется. Уплата ипотечных платежей сама по себе не меняет правовую природу присужденной судом компенсации и не создает залог на квартиру в пользу бывшего супруга должника. Признание ипотечных обязательств общими не означает, что заплативший супруг встает на место банка-залогодержателя — он остается заемщиком, а должник как созаемщик обязан компенсировать ему уплаченную единолично часть долга.