В доме нет лифта — но это не повод не исключать квартиру из конкурсной массы

Отсутствие лифта в доме, где находится квартира меньшей площади, требуемая к исключению вместо другой, большей, не является основанием отказать в исключении — право на жильё гарантирует само помещение, а не сопутствующие удобства.