Верховный суд: неустойку и мораторные проценты залоговому кредитору платят из продажи единственного жилья должника — остаток отдают самому должнику, для других кредиторов жильё защищено иммунитетом

Мораторные проценты и неустойка подлежат уплате залоговому кредитору за счёт выручки от реализации предмета залога — единственного пригодного для постоянного проживания помещения. Оставшиеся после этого средства подлежат исключению из конкурсной массы и передаче должнику. Неустойка и мораторные проценты по требованию кредитора, обеспеченному залогом единственного пригодного для проживания жилья должника, могут быть погашены за счёт средств от реализации заложенного имущества и при наличии иных кредиторов, основные обязательства перед которыми не погашены, поскольку в отношении такого жилья установлен исполнительский иммунитет, имеющий исключение только для залогового кредитора.