Небольшое превышение площади жилья над нормативом само по себе не делает его "роскошным" — суд обязан оценивать все характеристики сразу: площадь, конструкцию, расположение и рыночную цену

Само по себе незначительное превышение площади жилого помещения над учетными нормами предоставления жилья не может являться единственным критерием для отнесения его к категории роскошного; оценке подлежат все характеристики конкретного жилого помещения, включая его общую и жилую площадь, конструктивные особенности, место расположения и рыночную стоимость.