Объявления о продаже похожего жилья на сайтах — не доказательство рыночной цены, для этого нужен отчёт оценщика

Само по себе наличие коммерческих предложений на соответствующем сайте о продаже сходного имущества не подтверждает надлежащее формирование рыночной стоимости такого имущества и не фиксирует цену, по которой реально совершались сделки. Надлежащим доказательством рыночной стоимости может быть только отчет оценщика, выполненный в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.