Покупатель полностью заплатил, подал документы на регистрацию, а потом сам через суд расторг договор из-за обнаружившегося ареста, — это доказывает реальность сделки и добросовестность покупателя, а не её мнимость

Для признания договора купли-продажи мнимой сделкой необходимо доказать, что обе стороны не имели намерения создать соответствующие правовые последствия. Полная оплата покупателем, подача документов на регистрацию права собственности и последующее расторжение договора в суде из-за обнаружившегося ареста подтверждают реальность сделки и добросовестность покупателя, что исключает её квалификацию как мнимой или совершённой со злоупотреблением правом.