Площадь дома больше нормы социального найма — само по себе это ещё не делает жильё "роскошным": нужна совокупная оценка расположения, конструкции и внешнего вида, а не только цифра метража

Превышение общей площади жилого помещения над нормами предоставления жилья на условиях социального найма само по себе не свидетельствует о том, что такое жилье является роскошным; для признания жилого помещения роскошным требуется оценка в совокупности всех его характеристик, включая место расположения, конструктивные особенности, внешнее и внутреннее состояние.