Единственное жильё уже продали с торгов и есть новый собственник — это не мешает суду заново рассмотреть вопрос об исключении этого жилья из конкурсной массы

Те обстоятельства, что в настоящее время состоялись открытые торги посредством публичного предложения по продаже единственного жилья, обременённого ипотекой, имеется победитель и право собственности по договору купли-продажи на имущество перешло к нему, не препятствуют повторному рассмотрению вопроса об исключении единственного жилья из конкурсной массы должника, поскольку вопрос о добросовестности и разумных действиях участника торгов, приобретшего спорное недвижимое имущество при наличии находящегося на рассмотрении суда обособленного спора об его исключении из конкурсной массы должника, о защите одного из основополагающих конституционных прав должника и членов его семьи на жилище, своевременно обратившихся в суд за его защитой, подлежит повторному рассмотрению судом с учётом всех доводов и возражений сторон. При этом возможность подачи должником заявления о признании недействительными торгов и заключённого по их результатам договора купли-продажи в настоящее время не исключена. Обратный правовой подход лишает в рассматриваемой ситуации слабую сторону — должника и членов его семьи — судебной защиты, возможности сохранить за супругами права на заложенное единственное жильё с соблюдением прав залогового кредитора.