Разумная потребность в жилье не равна региональным нормативам — важна именно значительная и явная разница

Критерий разумной потребности человека в жилище не связан с установленными в регионе нормативами предоставления или использования жилой площади, а определяется исходя из обычных бытовых потребностей человека. Для признания жилья предметом роскоши нужно установить не просто факт превышения характеристик помещения над разумными потребностями, а значительность и явный характер такого превышения.