Заём выдали под грабительский процент, в разы выше рыночного, да ещё и под залог недвижимости, которая стоит намного больше самого долга, — это ростовщические условия, и включить такое требование в реестр могут отказать

Установление в договоре займа процентов за пользование суммой займа в размере, кратно превышающем ставку рефинансирования ЦБ РФ и среднерыночные значения полной стоимости потребительских кредитов, при одновременном обеспечении залогом недвижимого имущества, стоимость которого значительно превышает сумму займа, свидетельствует о ростовщическом характере условий договора и может являться основанием для отказа во включении соответствующих требований в реестр требований кредиторов.