В ЕГРН нет записи об обременении квартиры — само по себе это ещё не доказывает, что ипотечный долг полностью погашен: банк и собственник могли снять обременение через закладную с отметкой, не гася долг полностью

Факт снятия обременения с объекта недвижимости в органах Росреестра не является безусловным доказательством полного погашения обеспеченного залогом долга, поскольку при наличии закладной собственник и банк могут направить в регистрирующий орган совместное заявление, предоставив закладную лишь с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме.