Вопрос, роскошное ли жильё и защищено ли оно иммунитетом, решают не в деле об оспаривании сделки, а в отдельном споре — со своей экспертизой и алгоритмом Верховного суда

При рассмотрении заявления финансового управляющего о признании сделки недействительной суд не может решить вопрос о том, будет ли объект недвижимости защищён исполнительским иммунитетом, и установить признаки его «роскошности» и излишней площади. Эти обстоятельства исследуются судом отдельно — при рассмотрении вопроса об исключении такого объекта из конкурсной массы, по установленному Верховным судом РФ алгоритму: экспертиза рыночной стоимости жилья, оценка замещающего жилья и издержек массы на его продажу и покупку.