ВС РФ: исполнительский иммунитет жилья не абсолютен — суд обязан решить вопрос о замещающем жилье уже при рассмотрении спора об оспаривании сделки

Исполнительский иммунитет жилых помещений гарантирует должнику и его семье необходимый уровень обеспеченности жильём, не допуская умаления человеческого достоинства, но не носит абсолютного характера. Суд вправе отказать в иммунитете, если статус единственного жилья создан должником через злоупотребление правом, либо — при объективно сложившейся ситуации — если размеры жилья кратно превышают нормы социального найма в регионе: тогда суд решает вопрос о возможной реализации жилья на торгах с обеспечением должника и его семьи замещающим жильём в том же населённом пункте не меньшей площади, а оставшиеся деньги идут на погашение требований кредиторов. Поскольку возврат имущества в конкурсную массу по недействительным сделкам напрямую связан с этим вопросом, суд уже в споре об оспаривании сделки должен оценить хотя бы высокую вероятность ограничения исполнительского иммунитета — сама судьба имущества решается позже, в других процедурах.