3 образца договоров. Каждый шаблон составлен по действующей редакции ГК РФ с дословным цитированием ключевых норм, вариантами условий в скобках и пояснениями юриста о типичных ошибках и судебной практике.
Строительный подряд — договор, в котором спорят о каждом акте КС-2, о «допах», не согласованных письменно, и о скрытых работах, которые некому было предъявить. Образец договора строительного подряда между организациями составлен по статьям 702–729 и 740–757 ГК РФ: предмет с технической документацией и разрешением на строительство, сроки и график, твёрдая смета и порядок согласования дополнительных работ, аванс, ежемесячные расчёты по КС-2 и КС-3, гарантийное удержание, обязанности по строительному контролю и исполнительной документации, освидетельствование скрытых работ, приёмка с односторонним актом, пятилетняя гарантия, неустойки и односторонний отказ. Нормы процитированы дословно, в пояснениях — какие условия признаются существенными и как защитить оплату дополнительных работ.
Ремонт квартиры — договор, который чаще всего заключают «на доверии» и который чаще всего заканчивается спором о сроках, доплатах и качестве стяжки под плиткой. Образец договора бытового подряда на ремонтно-отделочные работы составлен по статьям 702–729 и 730–739 ГК РФ с учётом Закона о защите прав потребителей: техническое задание и твёрдая смета, этапы с промежуточными сроками, материалы заказчика и подрядчика, аванс и поэтапная оплата, обязанности по сохранности объекта и режиму тишины, предъявление скрытых работ, приёмка по актам и последствия уклонения, гарантия на работы и права при недостатках по статьям 723 и 737, неустойка три процента в день, отказ заказчика от договора. Нормы процитированы дословно, в пояснениях — чем бытовой подряд отличается от обычного и как согласовать дополнительные работы.
Договор подряда с физическим лицом экономит организации на отпускных и больничных, но при неверных формулировках превращается в трудовой договор со штрафами и доначислениями. Образец гражданско-правового договора на выполнение работ между организацией и гражданином составлен по статьям 702–729 ГК РФ и нормам Налогового кодекса о налоговом агенте: предмет как конкретный результат, самостоятельность подрядчика, сроки и твёрдая цена с компенсацией издержек, удержание НДФЛ и страховые взносы, профессиональный вычет и вариант с самозанятым, обязанность предупреждать о рисках, акт сдачи-приёмки с последствиями молчания заказчика, гарантийный срок, неустойки, переход исключительных прав, оговорка о нетрудовом характере отношений. Нормы процитированы дословно, в пояснениях — признаки, по которым суды переквалифицируют договор.
Шаблон носит информационный характер и не является юридической консультацией. Перед подачей проверьте актуальность норм и судебной практики и адаптируйте документ под обстоятельства своего дела.